Una serie di proposte per rendere pi\u00f9 semplici le procedure e snellire i costi. Questo il principio alla base della piattaforma che Confcommercio Messina ha inviato al Prefetto Cosima Di Stani, commissario del Governo per il Risanamento della citt\u00e0 di Messina.
\u201cIl Risanamento \u2013 spiega Carmelo Picciotto \u2013 \u00e8 una opportunit\u00e0 straordinaria per la citt\u00e0 di Messina, in tema di civilt\u00e0, immagine e possibilit\u00e0 per l\u2019indotto. Ecco perch\u00e9 all\u2019interno di Confcommercio abbiamo individuato la figura di un esperto che possa occuparsi dell\u2019argomento e partecipare ai tavoli prefettizi. Si tratta di Giuseppe Fotia, Broker Immobiliare. Insieme a lui abbiamo predisposto una serie di proposte che abbiamo presentato al Prefetto\u201d. Proposte che partono dalla possibilit\u00e0 di fare sottoscrivere ai tecnici scelti un certificato di \u201cStato Legittimo dell\u2019immobile\u201d al fine di semplificare e accelerare le procedure edilizie e ridurre gli oneri a carico dei cittadini e delle imprese, nonch\u00e9 di assicurare il recupero e la qualificazione del patrimonio edilizio esistente e lo sviluppo di processi di rigenerazione urbana.
Fondamentale poi, vista la difficolt\u00e0 da parte dei proprietari di immobili ad adeguare a proprie spese gli appartamenti da proporre per l\u2019acquisto al commissario per il risanamento, sottoscrivere una manifestazione d\u2019interesse vincolante, da parte del commissario, all\u2019acquisto dell\u2019immobile in modo tale da permettere al proprietario di fare accordi, con chi effettuer\u00e0 i lavori, in maniera autonoma con pagamento degli stessi al momento della sottoscrizione del rogito notarile. A tal proposito il commissario potrebbe dotarsi di un elenco di imprese edili fiduciarie a cui i proprietari potrebbero rivolgersi per effettuare i lavori, il pagamento potrebbe avvenire in sede di stipula del rogito notarile direttamente fatta dal commissario all\u2019impresa con delegazione di pagamento ordinata dal proprietario a favore dell\u2019impresa esecutrice dei lavori.<\/p>\n\n\n\n
\u201cUtile poi la convenzione con un istituto di credito per l\u2019anticipazione delle somme necessarie per i lavori di adeguamento o ristrutturazione. A Messina \u2013 spiega Giuseppe Fotia – il numero di annunci per vendita\/affitto di immobili \u00e8 di 11.695 di cui 9.476 in vendita e 2.219 in affitto. Le zone dove si concentrano il maggior numeri di annunci sono: Centro Storico, Gazzi, Annunziata, Contesse, Camaro, Ganzirri, Tremestieri e Minissale. Un dato interessante \u00e8 quello relativo al numero di annunci, 48 ogni 1.000 abitanti. Inoltre 7,15% \u00e8 la percentuale di case in vendita sullo Stock immobili cittadini, 9.476 su 132.720 abitazioni. Infine il 17,50% degli immobili messi in vendita non viene venduto e normalmente le motivazioni della mancata vendita sono il prezzo alto, l\u2019immobile non conforme urbanisticamente e\/o non regolarizzato; il diniego del mutuo al potenziale acquirente; la mancanza di interesse per alcune tipologie, le caratteristiche dell\u2019immobile e la zona di ubicazione\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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