{"id":6252,"date":"2017-08-10T15:52:41","date_gmt":"2017-08-10T13:52:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/?p=6252"},"modified":"2017-08-10T15:52:41","modified_gmt":"2017-08-10T13:52:41","slug":"variante-di-salvaguardia-santalco-azzerare-cubatura-in-zona-nord-penalizza-proprieta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2017\/08\/10\/variante-di-salvaguardia-santalco-azzerare-cubatura-in-zona-nord-penalizza-proprieta\/","title":{"rendered":"Variante di Salvaguardia, Santalco: Azzerare cubatura in zona nord penalizza propriet\u00e0"},"content":{"rendered":"

L\u2019Amministrazione ha deciso \u201cmotu proprio\u201d di azzerare la cubatura edificatoria dell\u2019intera area nord, identificata in zona \u201cQ\u201d che si estende dal Torrente Annunziata fino a Ganzirri e parte di Capo Peloro. Le motivazioni ambientali con cui questo territorio viene qualificato nell\u2019ambito \u201cQ\u201d compreso nella Variante in maniera radicale non sono suffragate da elementi concreti, in quanto prevalentemente si tratta di aree urbanizzate ed edificate. A rimarcarlo \u00e8 il Capogruppo di Felice per Messina, Giuseppe Santalco che fa notare come \u201cCi\u00f2 penalizzi il miglioramento ed il rinnovo del tessuto edilizio consolidato della zona nord, evitando in maniera incomprensibile la possibilit\u00e0 di completare immobili esistenti o di riconvertirli in attivit\u00e0 turistiche ricettive\u201d.<\/strong>

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Santalco scrive al Sindaco, \u00a0all\u2019Assessore all\u2019Urbanistica, p.c. al Presidente del Consiglio, al Direttore Generale e al Dirigente all\u2019Urbanistica.<\/strong>

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\u201cLa recente votazione con parere negativo della Commissione sulla proposta di delibera sulla Variante di Salvaguardia \u00e8 il frutto della pervicacia con cui il Presidente della Commissione ha voluto portare in votazione una proposta di delibera a cui ancora non sono state date, da parte di alcuni Dipartimenti comunali, adeguate risposte alle problematiche sollevate in Commissione da parte di diversi Consiglieri\u201d.<\/p>\n

\u201cA mio modesto avviso – commenta -, la Variante di Salvaguardia prima della votazione in Consiglio necessita di alcuni approfondimenti. 1) Il Dirigente ed il RUP, facendosi carico della mia mozione approvata in Commissione, dovranno formalizzare di \u201caver proceduto ad un controllo puntuale delle \u201cTavole X\u201d contenenti la microzonizzazione, verificando la esatta e pedissequa sovrapposizione tra le carte tematiche e le singole porzioni di territorio interessate, asseverando la corrispondenza del contenuto delle predette tavole e quanto riscontrato sul territorio\u201d.<\/p>\n

2) Nel corso del dibattito in Commissione il Dirigente arch. Schiera ha dichiarato che il Dipartimento ha rilevato alcuni errori e discrasie all\u2019interno della Variante di Salvaguardia che sarebbero stati portati all\u2019attenzione della Giunta Comunale con una\u00a0 proposta di delibera modificativa o con un emendamento. Atto, questo, che ad oggi ancora non si \u00e8 verificato e diventa propedeutico all\u2019approvazione della delibera.<\/p>\n

3) Il Ragioniere Generale del tempo Cama ha reso un parere condizionato (in passato fortemente stigmatizzato dal Segretario Generale). \u201cFavorevole nella intesa che il Dipartimento Tributi proceda a quantificare le minori entrate, le cui risultanze dovranno essere comunicate tempestivamente a questo Dipartimento per le conseguenti attivit\u00e0 connesse alla formazione del Bilancio di Previsione 2017 (2019)\u201d.<\/p>\n

Ci\u00f2 comporta una quantificazione del mancato introito sia dell\u2019Imu che degli oneri di urbanizzazione. Le preoccupazioni manifestate dalla collega Amata sono, pertanto, attuali e cogenti in termini finanziari e di ricaduta sui bilanci.<\/p>\n

Pertanto \u00e8 indispensabile una oggettiva quantificazione dei mancati introiti che consenta al Ragioniere Generale di riformulare il proprio parere e ci\u00f2 dovr\u00e0 essere fatto da subito prima che la proposta di delibera sia all\u2019ordine del giorno del Consiglio Comunale.<\/strong><\/p>\n

4) Altro aspetto tecnico, non del tutto chiarito, \u00e8 lo scostamento effettuato in maniera discrezionale dall\u2019Amministrazione comunale rispetto alla applicazione pedissequa delle linee guida stabilite dalla delibera consiliare n. 74\/C del 25 ottobre 2012.<\/p>\n

Condividiamo l\u2019impostazione di fondo che il Dirigente Schiera individua nella Variante quale elemento di difesa del territorio, ma occorre contemperare l\u2019esigenza ambientale con quella socio-economica; non pu\u00f2 prevalere la prima senza considerare gli altri due aspetti.<\/p>\n

E\u2019 vero che la Variante cassa volumi, ma \u00e8 altrettanto vero che gli stessi mediante la \u201cBanca del Volume\u201d vengono paracadutati in altre zone della citt\u00e0 ed in particolare nelle zone ZIS e ZIR.<\/p>\n

Questo comporta la necessit\u00e0 di analizzare e valutare il Piau prima che sia approvata la Variante per capire come l\u2019Amministrazione intende regolamentare la pianificazione delle zone ZIR e ZIS.<\/p>\n

Attesto quanto precede, \u00e8 auspicabile che l\u2019Assessore De Cola presenti la proposta di delibera del Piau in Commissione entro il mese di agosto, e ci\u00f2 per consentire ai Consiglieri di esprimere un voto pi\u00f9 consapevole sulla Variante di Salvaguardia.<\/p>\n

Per poter votare in piena coscienza e consapevolezza la proposta di delibera, si rende necessario dare risposte ai 4 punti prima che la proposta di delibera sia all\u2019ordine del giorno del Consiglio comunale e portare a conoscenza dei Consiglieri il contenuto del Piau, strumento di programmazione urbanistica correlato alla Variante di Salvaguardia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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