{"id":269548,"date":"2026-06-25T12:09:13","date_gmt":"2026-06-25T10:09:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2026\/06\/25\/mercato-immobiliare-in-crescita-lofferta-di-case-con-laria-condizionata\/"},"modified":"2026-06-25T12:09:13","modified_gmt":"2026-06-25T10:09:13","slug":"mercato-immobiliare-in-crescita-lofferta-di-case-con-laria-condizionata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2026\/06\/25\/mercato-immobiliare-in-crescita-lofferta-di-case-con-laria-condizionata\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare, in crescita l\u2019offerta di case con l\u2019aria condizionata"},"content":{"rendered":"
MILANO (ITALPRESS) – Con la prima ondata di caldo estivo il condizionatore torna automaticamente l’elettrodomestico pi\u00f9 desiderato da chi cerca un p\u00f2 di sollievo dall’afa. Secondo l’ultima rilevazione del portale immobiliare idealista, il 41% degli appartamenti in vendita presenti sul sito \u00e8 dotato di un sistema di refrigerazione. Sul comparto affitti, il 52% degli annunci \u00e8 dotato di un impianto di climatizzazione.
\nRispetto alla rilevazione del 2024, emerge un aumento di 10 punti percentuali nella quota di annunci in vendita dotati di aria condizionata (dal 31% al 41%) e di 12 punti in quelli in affitto (dal 40% al 52%).
\nAvere l’aria condizionata incide significativamente sul prezzo dell’appartamento. Per chi compra, il valore mediano di un appartamento con l’aria condizionata si attesta a 2.366 euro al metro quadro contro i 1.526 euro al metro quadro di uno senza, una differenza del 58%. Sul fronte affitti, il canone mediano per un appartamento dotato di climatizzatore \u00e8 di 17,1 euro al metro quadro contro i 13,8 euro al metro quadro di uno senza, il 22% in pi\u00f9.
\nPer ottenere questi risultati idealista\/data ha analizzato le circa 500.000 abitazioni in vendita e in affitto pubblicate sul proprio database al momento della rilevazione, distinguendo attraverso i filtri tra appartamenti dotati o meno di aria condizionata.
\nNelle 14 citt\u00e0 metropolitane italiane si registrano differenze marcate nella diffusione dell’aria condizionata. Sul mercato delle vendite Milano \u00e8 la metropoli con la quota pi\u00f9 alta (67%), seguita da Firenze (60%), Cagliari (59%), Bologna (57%), Bari (56%), Venezia (55%), Roma (54%) e Napoli (50%). Pi\u00f9 indietro Palermo (43%), Catania (42%), Messina (38%), Reggio Calabria (36%) e Torino (35%); chiude Genova (30%), la metropoli con la minore diffusione dell’aria condizionata nel parco in vendita.
\nSul piano del differenziale di prezzo \u00e8 proprio Torino a registrare lo scarto pi\u00f9 ampio: il prezzo mediano di un appartamento con il climatizzatore \u00e8 del 53% superiore rispetto a uno senza. Seguono Genova (41%), Messina (34%), Reggio Calabria (26%) e Palermo (22%). Differenze pi\u00f9 contenute nelle metropoli con maggiore diffusione: Milano e Catania (18%), Bologna (17%), Bari e Napoli (15%), Firenze (14%), Venezia (13%), Roma (12%) e Cagliari (10%).
\nSul mercato degli affitti il quadro si rovescia, con il Sud e le Isole in testa. Cagliari guida con l’80% degli annunci dotati di climatizzatore, seguita da Palermo (73%), Catania (68%), Bari (65%), Firenze (63%), Milano (62%), Napoli (61%), Reggio Calabria (60%), Roma (58%), Venezia (57%) e Messina (56%). Pi\u00f9 contenute le quote di Bologna (50%), Genova (40%) e Torino (37%).
\nAnche sugli affitti il differenziale di prezzo pi\u00f9 alto si registra dove la diffusione \u00e8 pi\u00f9 bassa: Venezia segna lo scarto maggiore (25% di differenza tra il canone mediano di un appartamento con aria condizionata e uno senza), seguita da Torino (24%), Genova (18%), Roma (14%), Firenze (12%), Palermo (11%) e Napoli (10%). Pi\u00f9 contenuti gli scarti a Reggio Calabria (9%), Bari (6%), Milano (4%) e Catania (sostanzialmente in pari). In controtendenza Cagliari (-2%), Bologna (-8%) e Messina (-13%), dove il canone mediano degli appartamenti con climatizzatore \u00e8 leggermente inferiore a quello degli appartamenti senza.
\nOltre alle 14 citt\u00e0 metropolitane, mostrano un’elevata diffusione dell’aria condizionata Monza, Verona, Ferrara e Modena (tutti al 67%), seguiti da Pordenone (66%) e Mantova (64%). Sopra il 60% anche Vicenza, Rovigo (entrambe al 63%), Rimini, Ravenna e Lodi (61%).
\nTra questi capoluoghi i differenziali di prezzo pi\u00f9 marcati si registrano a Vicenza (56%), Monza (41%), Cremona (38%), Lodi (32%) e Pordenone (29%).
\nAll’estremo opposto, Isernia e Campobasso (entrambe al 10%) sono i capoluoghi con la minore presenza di climatizzatori, seguiti da Cuneo (12%), Biella (13%), Rieti ed Enna (entrambe al 14%) e Avellino (16%). Anche pi\u00f9 sotto si collocano Belluno (7%), Aosta (8%), Potenza e Urbino (9% in entrambi i casi). Nei capoluoghi a clima fresco dove l’aria condizionata \u00e8 una rarit\u00e0, il premio sul prezzo \u00e8 particolarmente alto: a Cuneo un appartamento con aria condizionata costa il 100% in pi\u00f9 di uno senza, mentre a Campobasso (47%), Aosta (47%) e Isernia (42%) il differenziale resta elevato.
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– Foto pexels.com –

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