{"id":253985,"date":"2025-11-06T15:06:42","date_gmt":"2025-11-06T14:06:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2025\/11\/06\/affitti-in-frenata-a-ottobre-ma-restano-piu-cari-del-41-rispetto-al-2024\/"},"modified":"2025-11-06T15:06:42","modified_gmt":"2025-11-06T14:06:42","slug":"affitti-in-frenata-a-ottobre-ma-restano-piu-cari-del-41-rispetto-al-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2025\/11\/06\/affitti-in-frenata-a-ottobre-ma-restano-piu-cari-del-41-rispetto-al-2024\/","title":{"rendered":"Affitti in frenata a ottobre, ma restano pi\u00f9 cari del 4,1% rispetto al 2024"},"content":{"rendered":"
ROMA (ITALPRESS) – Dopo mesi di rincari, il mercato degli affitti tira il fiato: a ottobre i canoni segnano una nuova battuta d’arresto (-1,3%), proseguendo la tendenza al rallentamento avviata in estate. Lo rileva idealista, secondo cui l’affitto medio si attesta a 14,6 euro\/m\u00b2, pur restando in crescita del 4,1% rispetto a un anno fa.
Pur in un contesto complessivamente in calo, oltre la met\u00e0 dei capoluoghi (54%) mostra variazioni mensili positive, con incrementi fino all’8,5% ad Arezzo, seguita da Imperia (7,7%) e Rimini (7%).
Le contrazioni pi\u00f9 significative si registrano invece a Bolzano (-5%), Barletta (-4,8%) e Pesaro (- 4,1%).
Restano stabili sei capoluoghi, tra cui alcuni importanti mercati della locazione come Bologna e Roma. Segnano, invece, aumenti Firenze e Palermo (entrambe 1,2%), Napoli (0,6%) e Venezia (0,2%). In calo Milano, Cagliari e Catania (tutte -0,8%) e Torino (-1,1%).
In termini di prezzi medi, nonostante la flessione di ottobre, Milano (23,3 euro\/m\u00b2) si conferma la citt\u00e0 pi\u00f9 cara, seguita da Firenze (22,9 euro\/m\u00b2), Venezia (21,9 euro\/m\u00b2), Roma (18,6 euro\/m\u00b2), Bologna (17,7 euro\/m\u00b2) e Napoli (15,6 euro\/m\u00b2). Sul fronte opposto, Caltanissetta \u00e8 il capoluogo pi\u00f9 economico, con una media di 4,7 euro al metro quadro.
A livello provinciale, la tendenza \u00e8 prevalentemente negativa: il 66% delle aree monitorate da idealista ha registrato un calo dei canoni d’affitto. I ribassi pi\u00f9 consistenti si sono verificati nelle province di Ravenna (-17,8%), Vercelli (-12,1%) e Latina (-11,5%). Pisa \u00e8 l’unica provincia con prezzi stabili rispetto al mese precedente.
Nel mese di ottobre si sono registrati ribassi anche nelle province di Roma (-1,8%) e Milano (-0,9%).
In controtendenza, 34 province hanno invece mostrato aumenti, tra cui Verbano-Cusio-Ossola (28,5%), Rimini (26,2%) e Pordenone (14,7%).
Per quanto riguarda i canoni medi, sottolinea il portale immobiliare, Belluno risulta la provincia pi\u00f9 costosa d’Italia, con un prezzo di 26,9 euro\/m\u00b2, seguita da Lucca (26,3 euro\/m\u00b2), Rimini (25,9 euro\/m\u00b2), Aosta (24,6 euro\/m\u00b2) e Milano (22,4 euro\/m\u00b2). In fondo alla classifica, Enna (5,1 euro\/m\u00b2), Caltanissetta (5,6 euro\/m\u00b2) e Avellino (6,1 euro\/m\u00b2) si confermano le province con gli affitti pi\u00f9 bassi.
Tendenza negativa anche sul fronte regionale, con ribassi pi\u00f9 marcati in Abruzzo (-3,9%), Marche (- 3,8%) e Calabria (-3,4%). Calano inoltre Lazio (-2,2%) e Lombardia (-1,7%).
Gli incrementi si concentrano in sei regioni: Molise (6,2%), Friuli-Venezia Giulia (3,7%), Emilia- Romagna (1,1%), Umbria (0,4%), Piemonte (0,3%) e Campania (0,1%).
Sul fronte dei prezzi, la Valle d’Aosta \u00e8 la regione pi\u00f9 cara, con un costo medio di 24,6 euro\/m\u00b2, seguita da Lombardia (19,5 euro\/m\u00b2), Toscana (18,6 euro\/m\u00b2) e Lazio (15,5 euro\/m\u00b2), tutte al di sopra della media nazionale di 14,6 euro. Le altre regioni presentano valori inferiori, che oscillano tra i 14,1 euro del Trentino-Alto Adige e i 7,3 euro del Molise, la pi\u00f9 economica per gli affittuari.
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– foto ufficio stampa idealista –
(ITALPRESS).<\/div>\n

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