{"id":253492,"date":"2025-10-30T20:06:39","date_gmt":"2025-10-30T19:06:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2025\/10\/30\/affitti-sempre-piu-pesanti-le-famiglie-destinano-in-media-il-31-del-reddito\/"},"modified":"2025-10-30T20:06:39","modified_gmt":"2025-10-30T19:06:39","slug":"affitti-sempre-piu-pesanti-le-famiglie-destinano-in-media-il-31-del-reddito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2025\/10\/30\/affitti-sempre-piu-pesanti-le-famiglie-destinano-in-media-il-31-del-reddito\/","title":{"rendered":"Affitti sempre pi\u00f9 pesanti, le famiglie destinano in media il 31% del reddito"},"content":{"rendered":"
MILANO (ITALPRESS) – Nel terzo trimestre del 2025, secondo uno studio pubblicato dal portale immobiliare idealista, \u00e8 aumentato l’impegno economico necessario per affittare casa, mentre \u00e8 diminuito quello per acquistare un immobile con un mutuo. Il tasso di sforzo per la locazione \u00e8 salito infatti dal 30% nel terzo trimestre del 2024 al 31% attuale, mentre per l’acquisto la quota \u00e8 scesa dal 19% al 17%.
Tra le citt\u00e0 con il maggiore peso economico legato all’affitto, Massa si conferma la pi\u00f9 onerosa, con il 60% del reddito familiare destinato alla locazione. Subito dopo i grandi centri come Napoli e Como, entrambi a quota 42%, quindi Roma (41%), Venezia (40%), Milano (39%) e Firenze (36%).
Bolzano, con il 31%, si colloca in linea con la media nazionale, mentre tutti gli altri capoluoghi richiedono un impegno economico inferiore per la locazione, con variazioni comprese tra il 30% di Lucca e il 13% di Terni e Caltanissetta, le citt\u00e0 pi\u00f9 accessibili in rapporto al reddito degli inquilini.
Su base annua, il tasso di sforzo per l’affitto cresce in 21 citt\u00e0 e cala in 42, con 28 capoluoghi stabili. A Massa l’aumento pi\u00f9 evidente (+18%) \u00e8 legato alle locazioni temporanee, che riducono l’offerta di affitti a lungo termine e fanno lievitare i prezzi oltre la sostenibilit\u00e0 per il reddito medio. Seguono Grosseto (5%) e Roma (3%), mentre Milano cresce lievemente (1%). Le maggiori diminuzioni si registrano a Vicenza (-10%), Trapani (-6%) e Lecco (-5%).
A livello provinciale, in 21 aree il canone supera il 31% del reddito familiare, soglia massima consigliata dagli esperti. Le province pi\u00f9 onerose sono Belluno (58%), Aosta (46%) e Milano (44%). Seguono Roma (39%), Como (37%), Firenze (36%), Venezia (35%) e Napoli (32%). Al contrario, in 84 province l’incidenza \u00e8 inferiore alla media nazionale, tra il 29% di Bologna e il 14% di Alessandria, Biella e Terni, le pi\u00f9 accessibili.
Acquistare un’abitazione \u00e8 diventato pi\u00f9 accessibile, ma solo a patto di guardare oltre le grandi citt\u00e0. Per la compravendita, le citt\u00e0 pi\u00f9 impegnative sono Bolzano (37%), Venezia (35%) e Milano (31%). Seguono Rimini (29%), Firenze e Napoli (27%) e Roma (26%). In totale, 31 capoluoghi superano la media nazionale del 17%, con valori tra il 25% di Verbania e il 18% di Reggio Emilia e Ravenna. Aosta, Parma e Udine risultano in linea con la media, mentre Biella registra il valore pi\u00f9 basso (6%).
Il terzo trimestre del 2025 mostra una diffusa riduzione del tasso di sforzo per l’acquisto: 84 capoluoghi hanno segnato cali, guidati da Barletta (-8%). Seguono Napoli (-5%), Venezia (-4%), Milano, Bologna e Firenze (-3%), Palermo (-2%), Roma, Genova e Torino (-1%). In 12 centri, tra cui Belluno, i livelli sono rimasti stabili, mentre solo 9 citt\u00e0 hanno registrato aumenti, tra cui Como e Bolzano (2%).
A livello provinciale, la media nazionale del tasso di sforzo per l’acquisto \u00e8 del 17%. Bolzano mantiene il valore pi\u00f9 alto (37%), seguita da Rimini (31%), Savona (30%) e Imperia (29%). In totale, 33 province superano questa soglia, tra cui Napoli (26%), Milano, Venezia e Firenze (24%) e Roma (23%). Varese, Bari e La Spezia si attestano esattamente al 17%, mentre le restanti 66 province presentano valori inferiori, da Aosta (16%) fino a Biella (5%), la provincia dove acquistare pesa meno sul reddito familiare.
Il tasso di sforzo misura il peso della casa sul potere d’acquisto della famiglia. In particolare, nel caso dell’affitto, presso idealista\/data misuriamo il tasso di sforzo come la quota annuale del reddito netto medio della famiglia destinata a pagare l’affitto di una tipica casa con due stanze da letto (trilocale). I valori degli affitti provengono direttamente dalla fonte dati idealista, che contiene i prezzi per ogni citt\u00e0. I dati sul reddito netto familiare, invece, provengono dall’ISTAT.
Allo stesso modo, nel caso della vendita, il tasso di sforzo \u00e8 calcolato come la quota annua del reddito netto del nucleo familiare destinata al pagamento di un mutuo “tipico”, nel senso che \u00e8 stipulato con caratteristiche medie in termini di durata e tasso di interesse. A causa dei recenti aumenti dei tassi di interesse, il calcolo \u00e8 stato aggiornato tenendo conto dei dati pubblicati dalla BCE.
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– Foto IPA Agency –

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