{"id":207475,"date":"2024-08-06T18:48:02","date_gmt":"2024-08-06T16:48:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2024\/08\/06\/team-di-esperti-al-fianco-di-stranieri-che-acquistano-immobili-in-sicilia\/"},"modified":"2024-08-06T21:03:17","modified_gmt":"2024-08-06T19:03:17","slug":"team-di-esperti-al-fianco-di-stranieri-che-acquistano-immobili-in-sicilia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2024\/08\/06\/team-di-esperti-al-fianco-di-stranieri-che-acquistano-immobili-in-sicilia\/","title":{"rendered":"Team di esperti al fianco di stranieri che acquistano immobili in Sicilia"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>PALERMO (ITALPRESS) \u2013 Turisti innamorati della Sicilia. Innamorati a tal punto che c\u2019\u00e8 anche chi molla tutto per vivere nella parte pi\u00f9 a sud dell\u2019Italia. Ma non sempre le compravendite sono facili o vantaggiose ed \u00e8 per questo che lo studio legale Palmigiano e Associati ha deciso di dedicare una fetta della propria attivit\u00e0 assistendo e fornendo consulenza ai turisti rapiti dal fascino siciliano, per scongiurare trappole e \u201cfregature\u201d. Cos\u00ec, grazie a un team di avvocati, c\u2019\u00e8 chi da Bruxelles ha messo radici a Ispica, con l\u2019unico desiderio, post Covid, di lavorare in smart working in una villa fronte mare. O ancora, una coppia di francesi che ha lasciato la citt\u00e0 dell\u2019eterno amore per vivere a due passi da Palazzo dei Normanni, a Palermo, stregati dal lusso e dalla storia del Palazzo reale. Gli stranieri che scelgono di investire nell\u2019Isola, secondo una indagine dello studio legale, lo fanno innanzitutto per i prezzi accessibili (sia degli immobili ma soprattutto del cibo e dei servizi), oltre al fascino \u201cdecadente\u201d della citt\u00e0. Ad avallare il passo finale, anche una buona connessione internet che consente di lavorare da remoto senza problemi.  Normalmente la casa viene usata solo per alcuni mesi l\u2019anno, ma come nel caso della villa ad Ispica, le eccezioni non mancano. Cos\u00ec come non mancano anche le denunce degli investitori stranieri, che nel questionario che sono chiamati a compilare, appuntano anche gli aspetti negativi. Nel caso di Palermo vengono mal visti in generale, i servizi della pubblica amministrazione (servizi sanitari e immondizia ad esempio), l\u2019inquinamento acustico in determinate zone e la scarsa conoscenza della lingua inglese in alcune agenzie immobiliari e nelle strutture pubbliche. <br \/>Nello studio legale, per questo servizio, \u00e8 stato creato un dipartimento con quattro avvocati, capitanato da Alessandro Palmigiano e collaborato dalla dottoressa Rosa Guttuso, che si occupa di assistere stranieri che vogliono fare investimenti o acquistare case in Sicilia o nel resto d\u2019Italia (per questa ragione \u00e8 stata creata una sede secondaria dello studio in Umbria). Gli acquisti di immobili sono sfaccettati e vanno dall\u2019appartamento \u201cimportante\u201d in citt\u00e0, alle ville al mare, alle case economiche in citt\u00e0 o nei paesi siciliani. \u201cAbbiamo seguito decine di casi negli ultimi 6 mesi, fornendo un servizio che in pochi offrono \u2013 spiega l\u2019avvocato Palmigiano, management dello studio -. Abbiamo, infatti, un team di professionisti che parlano inglese e francese, in modo da dialogare con i clienti stranieri senza difficolt\u00e0. Il nostro compito \u00e8, in primo luogo, quello di far capire agli stranieri la mentalit\u00e0 delle persone e dell\u2019amministrazione, controllare poi la documentazione, anche grazie a una squadra tecnica e, se occorre, agevoliamo anche logisticamente la trattativa e l\u2019atto notarile. Spesso abbiamo sconsigliato investimenti o acquisti perch\u00e8 vi erano situazioni debitorie elevate o per le case, abusi di vario tipo. Mentre, in tanti altri casi, siamo riusciti a far realizzare \u2018l\u2019affar\u00e8\u201d. Ad effettuare gli investimenti, sono stranieri quasi sempre benestanti o anche imprese europee o statunitensi. \u201cCrediamo che sia importante e motivo di orgoglio \u2013 aggiunge Palmigiano \u2013 portare, attraverso questo nuovo servizio, benefici economici stabili alla nostra citt\u00e0. I nostri investitori non sono turisti occasionali che rappresentano un beneficio \u2018mordi e fugg\u00ec per l\u2019economia locale, ma sono stranieri felici di vivere o lavorare nella nostra citt\u00e0 che creano ritorni economici che si mantengono nel tempo\u201d.<br \/>Tra i recenti casi, c\u2019\u00e8 anche quello di un professionista francese che ha deciso di acquistare in centro storico a Palermo, dove vive per alcuni mesi all\u2019anno, viaggiando per lavoro. Altre mete risultate interessanti, sono state quelle di Marsala, Cefal\u00f9 e Taormina. Su Palermo, sono stati evitati degli scivoloni con acquisti considerati dagli esperti \u201ca rischio\u201d. Come quello, ad esempio, che ha visto protagonista una coppia svedese che stava acquistando un immobile vicino Bagheria. Una situazione ricca di abusi per la quale gli investitori hanno puntato tutto su un altro affare. A Palermo un\u2019altra vicenda ha riguardato invece un fratello e una sorella americani che stavano per acquistare un immobile, scoprendo solo grazie all\u2019analisi della documentazione, che al momento del rogito l\u2019appartamento sarebbe stato affittato, e i nuovi acquirenti avrebbero potuto usare la casa solo dopo molti anni. Trattative complicate anche fuori dal capoluogo. A Siracusa, ad Ortigia, un facoltoso broker americano stava per comprare un intero immobile, con trattative molto complesse.<div id=\"div-gpt-ad-Messinaoggi.it-DSK-300x250-corpoart\" style=\"text-align:center;margin:0 auto;\"><\/div><\/p>\n<p> \u2013 Foto ufficio stampa studio legale Palmigiano e Associati \u2013<div id=\"videoincontent\" style=\"clear:both\";><\/div><\/p>\n<p>(ITALPRESS).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PALERMO (ITALPRESS) \u2013 Turisti innamorati della Sicilia. Innamorati a tal punto che c\u2019\u00e8 anche chi molla tutto per vivere nella parte pi\u00f9 a sud dell\u2019Italia. 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