{"id":203840,"date":"2024-07-05T16:08:02","date_gmt":"2024-07-05T14:08:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2024\/07\/05\/turismo-baccarini-affitti-brevi-una-risorsa-per-il-paese\/"},"modified":"2024-07-05T16:08:02","modified_gmt":"2024-07-05T14:08:02","slug":"turismo-baccarini-affitti-brevi-una-risorsa-per-il-paese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2024\/07\/05\/turismo-baccarini-affitti-brevi-una-risorsa-per-il-paese\/","title":{"rendered":"Turismo, Baccarini \u201cAffitti brevi una risorsa per il Paese\u201d"},"content":{"rendered":"
ROMA (ITALPRESS) – “Anche quest’anno le locazioni turistiche si confermano essere una risorsa necessaria e strategica straordinaria per il sistema Paese, per l’economia sia locale che nazionale. Si attendono oltre 65 milioni di turisti per quest’estate, soprattutto nordamericani e cinesi, e le strutture ricettive tradizionali non consentono di accogliere tutti, quindi serve la disponibilit\u00e0 di proprietari di mettere a disposizione delle seconde case per turisti che decidono di fare una vacanza differente in autonomia, senza vincoli legati a hotellerie o strutture ricettive tradizionali”. Lo ha detto Gian Battista Baccarini, presidente nazionale della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, intervistato da Claudio Brachino per il magazine televisivo Italpress Economy. La Fiaip rappresenta “15.000 agenti immobiliari professionali e circa 16.000 agenzie immobiliari italiane e, da circa 10 anni, abbiamo aperto anche agli intermediari del credito, quindi tuteliamo gli interessi ma sempre in un’ottica di salvaguardia del comparto edilizio immobiliare”, ha ricordato Baccarini.
Gli affitti brevi fanno discutere per i loro effetti sul mercato delle locazioni a medio-lungo termine. A Barcellona dal 2029 gli affitti turistici saranno vietati, ma Baccarini ricorda che la citt\u00e0 catalana gi\u00e0 aveva posto dei limiti a questo genere di locazioni, cos\u00ec come altre realt\u00e0 europee: “Amsterdam limita a 30 giorni massimo gli affitti per periodi brevi, come la stessa Ginevra fa per 60 giorni, ma anche Berlino, Londra e Madrid per 90 giorni e Parigi 120”. Per il presidente della Fiaip si tratta di provvedimenti che ottengono l’effetto contrario rispetto a quello preventivato: “E’ aumentato il sommerso, l’illegalit\u00e0 e l’abusivismo correlato e soprattutto i canoni sono aumentati e l’offerta di casa \u00e8 nettamente peggiorata – spiega -. Pensiamo che la strada non sia quella di limitare o vietare gli affitti turistici, perch\u00e8 i problemi della gentrificazione, dello spopolamento dei centri storici, dell’emergenza abitativa vanno affrontati cercando di comprendere i motivi per i quali proprietari decidono di affittare per un periodo breve: fondamentalmente nell’affittare per un periodo lungo si teme di non rientrare in possesso dell’immobile” in tempi certi, “gli affitti lunghi sono meno flessibili, meno sicuri e meno redditizi. Quindi bisogna attuare delle politiche abitative mirate e adeguate che, da una parte, portino un aumento dell’offerta residenziale per chi ha meno possibilit\u00e0 economiche, e dall’altra stimolino i proprietari ad affittare a medio-lungo termine, con degli strumenti di incentivazione fiscale, per esempio riducendo l’IMU o eliminandola”.
Dalla Fiaip giudizio positivo sulla norma Salva-Casa. “Siamo stati tra promotori di questo primo pacchetto che secondo noi render\u00e0 pi\u00f9 sicure e veloci le compravendite immobiliari – ha detto Baccarini -, perch\u00e8 l’80% degli immobili in Italia hanno delle lievi difformit\u00e0 edilizie e urbanistiche che spesso non sono intercettabili e, quando sono intercettate, non sono sanabili in tempi sicuri e veloci. Questo provvedimento va nella direzione di rendere pi\u00f9 facilmente intercettabili queste difformit\u00e0 e soprattutto sanabili in tempi certi, con la misura del silenzio assenso”.
La direttiva europea sulle case green, invece, “va cambiata. La finalit\u00e0 \u00e8 virtuosa, perch\u00e8 tutti desideriamo avere una casa in efficienza energetica che impatta meno nell’ambiente e contribuisca al decoro urbano, ma l’impostazione non \u00e8 corretta – spiega il presidente della Fiaip -. Gli obiettivi prefissati dall’Europa sono tecnicamente inattuabili nel nostro Paese per le caratteristiche del nostro patrimonio immobiliare: dobbiamo rendere fattibile e percorribile il raggiungimento di questi obiettivi, serve una maggiore gradualit\u00e0 e vanno messe in campo delle risorse per accompagnare e non obbligare il cittadino in questa transizione ecologica virtuosa che tutti desideriamo. Vanno messi in atto degli strumenti finanziari a supporto della comunit\u00e0”.
Per quanto riguarda il taglio dei tassi, “gli effetti iniziano a vedersi” sulle compravendite: “Riteniamo che da adesso in avanti ci sar\u00e0 una rinnovata fiducia per il mercato immobiliare”, spiega Baccarini.
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– Foto Italpress –

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