{"id":203041,"date":"2024-06-28T15:33:04","date_gmt":"2024-06-28T13:33:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2024\/06\/28\/spaziani-testa-cambiare-norma-su-case-green-no-diktat-si-a-incentivi\/"},"modified":"2024-06-28T15:33:04","modified_gmt":"2024-06-28T13:33:04","slug":"spaziani-testa-cambiare-norma-su-case-green-no-diktat-si-a-incentivi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2024\/06\/28\/spaziani-testa-cambiare-norma-su-case-green-no-diktat-si-a-incentivi\/","title":{"rendered":"Spaziani Testa \u201cCambiare norma su case green, no diktat s\u00ec a incentivi\u201d"},"content":{"rendered":"
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PALERMO (ITALPRESS) \u2013 Tutela della propriet\u00e0 immobiliare, affitti brevi, superbonus e la direttiva europea sulle case green sono solo alcuni dei temi affrontati da Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia, nel corso del convegno \u201cDiritto di Propriet\u00e0: Tutela e Incentivazione\u201d che inaugura il ciclo di seminari di alta formazione dedicati alla protezione e promozione dei diritti immobiliari. L\u2019incontro si \u00e8 tenuto oggi nella sede dell\u2019Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Palermo, con partecipazione di esperti e professionisti del settore. Al centro del confronto, il diritto di propriet\u00e0 immobiliare: oggi la legge prevede la possibilit\u00e0 di ricorrere a procedure giudiziarie per difendere il proprio diritto, come l\u2019azione di rivendicazione, ma l\u2019esito non \u00e8 per nulla scontato, come sottolinea il presidente di Confedilizia: \u201cStiamo seguendo con molta attenzione il provvedimento allo studio in Parlamento. Crediamo che la strada prevista dal governo di accrescere le tutele per i proprietari, non tanto aumentare le pene che non \u00e8 un deterrente adeguato, sia quella giusta. Bisogna migliorare la fase operativa delle situazioni che riguardano sia le occupazioni abusive sia gli sfratti al termine delle locazioni\u201d sottolinea Spaziani Testa.
\u201cQueste norme introdotte dal governo, per le quali stiamo dando qualche suggerimento, credo potranno consentire facilitare la liberazione degli immobili occupati abusivamente che sono tutelati formalmente, ma di fatto non nella fase esecutiva\u201d. Anche per Dario Greco presidente dell\u2019Ordine degli avvocati di Palermo, l\u2019attuale quadro normativo \u00e8 \u201cassolutamente inefficace perch\u00e8 dopo aver ottenuto l\u2019ordine del giudice di liberazione, bisogna poi eseguirlo. Serve l\u2019intervento delle forze dell\u2019ordine e questo purtroppo non \u00e8 facile da ottenere perch\u00e8 poi ci si scontra con le esigenze di ordine pubblico. E quindi il legittimo proprietario \u00e8 abbandonato a se stesso. Il governo ha presentato nel febbraio scorso un disegno di legge per reintrodurre il reato di occupazione abusiva degli immobili. In realt\u00e0 bisogna far funzionare le leggi che ci sono oggi e consentire, come suggerisce la proposta di Confedilizia, di affiancare l\u2019ufficiale giudiziario con forze di polizia privata\u201d.
Parallelamente alla tutela, l\u2019incentivazione della propriet\u00e0 immobiliare \u00e8 un aspetto cruciale per lo sviluppo economico e sociale di un paese. Il governo italiano, non a caso, ha messo in campo diverse politiche per incentivare l\u2019acquisto e la ristrutturazione degli immobili. Tra queste, spiccano il bonus facciata e superbonus, al centro per\u00f2 di forti polemiche: \u201cC\u2019\u00e8 una differenza profonda tra le due misure \u2013 sottolinea Vincenzo Di Dio presidente dell\u2019Ordine degli ingegneri di Palermo -. Si sono registrate numerose truffe per la prima, mentre nel secondo caso si parla del 2% sul totale che ritengo un dato assolutamente fisiologico\u201d. Forse c\u2019\u00e8 stata una demonizzazione eccessiva di questo strumento che \u201cha consentito una rivalutazione del patrimonio immobiliare, una forma anche di rigenerazione urbana. Naturalmente, la misura \u00e8 assolutamente migliorabile e perfettibile. Occorrerebbe semmai predisporre tempi sufficientemente lunghi per evitare quelle speculazioni sui prezzi a cui abbiamo assistito\u201d.
Dello stesso avviso \u00e8 Spaziani Testa: \u201cIn molti oggi condannano il superbonus, mentre non lo facevano in passato. Noi siamo fra quelli che invece non erano entusiasti all\u2019inizio ma neanche adesso distruggono un qualcosa che era nato sicuramente con molti errori e poteva anche essere fatto molto meglio, ma era stato concepito per muovere con forza l\u2019economia. Abbiamo insistito molto affinch\u00e8 fossero salvate, e non \u00e8 stato quasi mai fatto, numerose situazioni pendenti di tanti cittadini che si sono fidati dello Stato. Quindi \u00e8 giusto interrompere questo sistema, che doveva essere provvisorio, ma \u00e8 stato fatto con molta \u2018violenz\u00e0, nei confronti di proprietari che avevano in corso le opere\u201d.
Infine, il numero uno di Confedilizia ha affrontato il controverso tema delle case green: \u201cLa direttiva europea \u00e8 molto cambiata nel corso degli anni, grazie anche al nostro intervento per attenuare quelli che noi abbiamo visto subito come dei pericoli. Era infatti un provvedimento che imponeva interventi pesanti agli immobili italiani con grandi spese. Al momento, c\u2019\u00e8 un obiettivo di riduzione del consumo di energia medio degli immobili e secondo noi \u00e8 ancora molto pesante. Per questo abbiamo chiesto al governo, e l\u2019esecutivo si \u00e8 gi\u00e0 espresso in questi termini, di operare in Europa per modificare ulteriormente questo testo affinch\u00e8 ci possa essere come ricaduta italiana non un provvedimento impositivo e coercitivo, ma qualcosa che incentivi a fare interventi e non li imponga\u201d.

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\u2013 Foto: Col3\/talpress \u2013

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