{"id":200809,"date":"2024-06-10T14:08:03","date_gmt":"2024-06-10T12:08:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2024\/06\/10\/student-housing-da-campusx-progetto-da-633-posti-letto-a-bologna\/"},"modified":"2024-06-10T14:08:03","modified_gmt":"2024-06-10T12:08:03","slug":"student-housing-da-campusx-progetto-da-633-posti-letto-a-bologna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2024\/06\/10\/student-housing-da-campusx-progetto-da-633-posti-letto-a-bologna\/","title":{"rendered":"Student Housing, da CampusX progetto da 633 posti letto a Bologna"},"content":{"rendered":"
BOLOGNA (ITALPRESS) – Una struttura da 633 posti letto nel cuore dell’Universit\u00e0 di Bologna. CampusX (Campus & Hotel) arricchisce il portfolio in gestione annunciando il progetto di una nuova residenza per studenti a Bologna che sar\u00e0 inaugurata a settembre 2026. CX Bologna Navile nascer\u00e0 nel quartiere Navile, nell’area “ex Mercato Ortofrutticolo” a nord del Centro Storico di Bologna, a pochi minuti dalla Stazione Centrale e a circa 3 km dall’area dell’ateneo pi\u00f9 antico del mondo.
L’iniziativa nasce dalla collaborazione di CampusX con Techbau S.p.A, che ricopre i ruoli di Developer e di General Contractor. Le due Societ\u00e0 hanno gi\u00e0 collaborato per la recente realizzazione della struttura CX Milan NoM, aperta nel primo trimestre del 2024, dotata di 938 camere, un imponente sviluppo da 26.000 mq e 70 milioni di investimento.
“Siamo molto fieri di questa nuova tappa nel percorso di sviluppo della nostra Societ\u00e0, che nel 2026 avr\u00e0 in portafoglio 16 strutture e circa 10 mila posti letto – afferma Ernesto Albanese, Presidente di CampusX -. La nostra missione \u00e8 quella di realizzare moderne strutture ricettive per studenti e giovani in generale, non solo per dare una riposta alla forte domanda di questa specifica residenzialit\u00e0, ma anche per contribuire alla rigenerazione urbana ed al potenziamento della competitivit\u00e0 delle universit\u00e0 italiane”.
“Abbiamo fortemente voluto che l’ingresso di CX sulla piazza di Bologna avvenisse con un’operazione molto importante, sia per la posizione strategica che per la dimensione della struttura – aggiunge con soddisfazione Samuele Annibali, CEO di CampusX -. CampusX ha partecipato attivamente, anche investendo importanti risorse, a tutte le fasi preliminari di questo progetto, a conferma del fatto che la nostra Societ\u00e0 non \u00e8 solo una piattaforma di gestione di “hybrid hospitality”, ma anche un promotore di operazioni immobiliari. Il 2024 \u00e8 stato un altro anno importante per CampusX e si concluder\u00e0 con l’apertura a Trieste della decima struttura CX Campus & Hotel” .
L’operazione di Bologna vede impegnati, oltre a CampusX e Techbau, Teco+ Partners STP S.r.l., per la progettazione architettonica, mentre l’interior design \u00e8 affidato allo studio Rizoma Architetture. La nuova struttura si estender\u00e0 su una superficie lorda di 21.342 mq con un investimento totale di circa 70 milioni di euro.
Il progetto arricchir\u00e0 l’offerta di servizi nel quartiere Navile con ampie aree verdi, edifici residenziali, scuole, poliambulatori e centri sportivi intorno a Piazza Lucio Dalla, nata dalla riqualificazione della tettoia Nervi.
Un moderno edificio a forma di “U” i cui elementi architettonici saranno composti da una struttura di quattro piani fuori terra sul prospetto sud ovest con accesso in via Zurlini mentre sul lato est, lungo via Insolera, si erger\u00e0 di 5 piani fuori terra. In corrispondenza delle due estremit\u00e0 della particolare forma a “U” ed esattamente nell’angolo a sud-est, completeranno il progetto architettonico 3 torri di 10 piani. L’intero impianto progettuale disporr\u00e0 di un accesso interrato che ospiter\u00e0 i parcheggi auto, bici e i locali tecnici.
Gli alloggi si distinguono in camere singole, camere doppie e camere singole prive di barriere architettoniche, tutte dotate di bagno privato in camera e angolo cottura per un’offerta complessiva di 633 posti letto organizzati in queste tipologie: 152 posti letto in 38 appartamenti in co-living, ognuna in grado di ospitare fino a quattro studenti; 313 camere Studio in stile monolocale con bagno e cucina; 30 camere Studio Large con bagno e cucina; 54 camere doppie per soggiorni brevi.
Il piano terra offrir\u00e0 pareti vetrate che metteranno in comunicazione l’ambiente privato interno con lo spazio pubblico esterno, ospitando spazi comuni e di aggregazione, quali sale studio, sale svago, palestra, aree ristoro e relax.
Ai piani superiori si svilupperanno gli alloggi per studenti, di cui una piccola porzione nell’angolo sud-ovest sar\u00e0 destinata alla ricettivit\u00e0 a breve termine.
Due grandi terrazze panoramiche completeranno il progetto, dando la possibilit\u00e0 di avere zone esterne per studio e sport agli ospiti.
Le superfici di copertura saranno trattate a verde pensile e ospiteranno gli impianti per il fotovoltaico e il solare termico per un edificio ad alta efficienza energetica.
L’intero impianto progettuale rientra in pieno nella certificazione BREEAM “very good” – Building Research Establishment Enviromental Assessment Method – che attesta l’impiego di pratiche sostenibili sia in fase di progettazione e costruzione che nei processi di gestione, garantendo un basso impatto ambientale.
“La collaborazione con Techbau S.p.A, gi\u00e0 precedentemente collaudata con l’apertura del secondo Student Housing pi\u00f9 grande d’Italia, il nostro CX Milan NoM – afferma Samuele Annibali CEO di CampusX – ci ha dato la possibilit\u00e0 di consolidare la relazione con una realt\u00e0 importante che sta concretamente credendo ad un asset class alternativa e testimonia una reciproca fiducia manifestata in un modello lavorativo di grande interesse, mirato a fornire soluzioni residenziali in grado di soddisfare la crescente domanda di ospitalit\u00e0 e convivenza partecipata”.
“Forti dell’esperienza conseguita nella realizzazione dello Student Housing di Milano Nord, siamo felici di consolidare la collaborazione con CampusX, partner con il quale condividiamo la visione strategica di sviluppo di un asset class che si sta confermando di primario interesse nell’attuale panorama del mercato residenziale – dichiara Andrea Marchiori, amministratore delegato di Techbau S.p.A -. La sinergia tra le nostre due realt\u00e0 non potr\u00e0 che dare un fondamentale valore aggiunto alla sicura riuscita del progetto”.
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– Foto ufficio stampa CampusX –

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