{"id":196493,"date":"2024-05-03T15:08:01","date_gmt":"2024-05-03T13:08:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2024\/05\/03\/ue-confedilizia-cambiare-direttiva-case-green-serve-piu-gradualita\/"},"modified":"2024-05-03T15:08:01","modified_gmt":"2024-05-03T13:08:01","slug":"ue-confedilizia-cambiare-direttiva-case-green-serve-piu-gradualita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2024\/05\/03\/ue-confedilizia-cambiare-direttiva-case-green-serve-piu-gradualita\/","title":{"rendered":"Ue, Confedilizia \u201cCambiare direttiva Case Green, serve pi\u00f9 gradualit\u00e0\u201d"},"content":{"rendered":"
MILANO (ITALPRESS) – Il “difetto principale” della direttiva europea sulle case green \u00e8 quello di “andare nello stesso modo in tutte le direzioni” e di “imporre” interventi invece di incentivarli con gradualit\u00e0. Lo ha detto Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia, intervistato da Claudio Brachino per il magazine televisivo Italpress Economy.
“L’efficientamento energetico – ha spiegato – \u00e8 un interesse degli stessi proprietari ma se si impone si fa un danno doppio: da un lato si mettono i proprietari contro il green, dall’altro si rischia di svalutare in un colpo solo un intero patrimonio immobiliare. Poich\u00e8 abbiamo tanti immobili non efficienti energeticamente non si pu\u00f2 dire ai proprietari da un giorno all’altro che tutto questo \u00e8 illegale e bisogna cambiare. Bisogna arrivarci piano con buon senso e per questo spero che la direttiva nella prossima legislatura europea venga cambiata”.
Confedilizia “ha contrastato la direttiva dalle sue bozze, nel 2021 quando era pi\u00f9 pesante della versione finale perch\u00e8 all’inizio prevedeva il divieto di vendere e affittare immobili senza certe caratteristiche. Poi per un anno e mezzo – ha continuato il presidente – c’\u00e8 stata la versione che prevedeva l’obbligo di arrivare a determinate classi energetiche entro pochi anni. Ora c’\u00e8 l’obbligo per gli Stati di trovare il modo di ridurre, per esempio, nel primo step del 16% il consumo medio di energia degli immobili. E’ comunque negativa a nostro avviso – ha aggiunto – e noi siamo soddisfatti del fatto che il governo abbia votato contro. Siamo per cambiarla come, per fortuna, ha detto il presidente del Consiglio Meloni: modificarla prima di attuarla. Ci sono due anni di tempo, vanno sfruttati per questo”.
Sul tema degli affitti brevi, “abbiamo criticato – ha spiegato Spaziani Testa – il fatto che aumenti la tassazione, sia pure limitatamente”. “Continuiamo a dire che, anche sulla base di esperienze straniere come quella di New York – ha proseguito -, non bisogna disincentivare ci\u00f2 che si ritiene eccessivo, ovvero gli affitti brevi in alcune citt\u00e0, ma incentivare ci\u00f2 che si vorrebbe di pi\u00f9 e cio\u00e8 gli affitti lunghi. Con meno tasse, per esempio, si pu\u00f2 azzerare l’Imu in particolare per chi fa contratti a canone concordato. Poi bisogna dare pi\u00f9 garanzie ai proprietari che hanno la paura di non rientrare in possesso degli immobili se fanno affitti di lunga durata”.
Per il presidente di Confedilizia, inoltre, “la cedolare secca anche per gli affitti commerciali non abitativi consentirebbe di aiutare il commercio, combattere la desertificazione delle citt\u00e0 ma anche aiutare l’accesso all’abitazione, perch\u00e8 rinascerebbero luoghi che stanno morendo. Questo \u00e8 un altro elemento che abbiamo proposto e ottenuto, ma va attuato”.
In merito al dibattito sul Superbonus, secondo Spaziani Testa, per il futuro occorre “un sistema ragionevole ma stabile e duraturo di incentivi per interventi che si ritengono utili, per esempio l’efficientamento energetico ma anche e soprattutto il miglioramento sismico degli edifici. Si pu\u00f2 togliere qualcosa che c’\u00e8 in tanti anni di bonus e incentivi e concentrare le risorse, quando ci saranno, sulla sicurezza degli immobili, che \u00e8 davvero molto importante anche pi\u00f9 del loro efficientamento energetico”. Per quanto riguarda il problema delle situazioni pendenti, per il presidente di Confedilizia, “bisogna salvare il pi\u00f9 possibile chi si \u00e8 fidato dello Stato e ha fatto qualcosa che in quel momento era consentito. Questi ultimi interventi stanno peggiorando la situazione anche di chi, legittimamente, rispettando la legge, ha iniziato interventi e avviato tante attivit\u00e0 che, soprattutto nei condomini, sono lunghe e complesse. E’ un’attenzione che va data ancora in queste ore sul provvedimento in Senato”.
Una riflessione anche sul “piano casa” annunciato dal vicepremier Matteo Salvini. “Auspico possa prevedere anche un intervento di rafforzamento dell’affitto privato. Soprattutto quando i mutui crescono e c’\u00e8 pi\u00f9 difficolt\u00e0 ad acquistare, bisogna dare forza all’affitto privato e dare fiducia ai proprietari che hanno immobili, perch\u00e8 li mettano sul mercato e consentano cos\u00ec il maggiore accesso possibile all’abitazione”, ha concluso Spaziani Testa.
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– Foto Italpress –

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