{"id":156788,"date":"2023-05-26T09:02:19","date_gmt":"2023-05-26T07:02:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/?p=156788"},"modified":"2023-05-26T09:02:20","modified_gmt":"2023-05-26T07:02:20","slug":"ponte-annunziata-le-aree-da-espropriare-e-indennizzi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2023\/05\/26\/ponte-annunziata-le-aree-da-espropriare-e-indennizzi\/","title":{"rendered":"PONTE\/ Annunziata, le aree da espropriare e indennizzi"},"content":{"rendered":"\n

In questa decima puntata de \u201cLa finestra sul ponte\u201d andiamo ad esaminare l\u2019area in cui sorger\u00e0 lo svincolo dell\u2019Annunziata<\/u><\/strong> e i fabbricati che verranno demoliti, che tuttavia sono solo quattro. Al solito il nostro lavoro altro non \u00e8 che un\u2019analisi delle tavole del progetto definitivo, alle quali applichiamo la solita elaborazione per il calcolo dell\u2019indennit\u00e0 di esproprio, metodo che i nostri lettori hanno imparato a conoscere.

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Figura 1 \u2013 Ecco le demolizioni previste nella zona in cui sorger\u00e0 lo svincolo Annunziata del Messina Bridge<\/strong>
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Gli espropri riguarderanno una zona dell\u2019Annunziata e pi\u00f9 precisamente la zona ad ovest dei campi sportivi.

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Gli espropri riguarderanno i fogli 98 e 99 del Comune di Messina e verranno demoliti in tutto 4 fabbricati<\/u><\/strong>, 4 ville e cio\u00e8 le particelle 67, 1683 (ex 68), 566, 568 nel foglio 99 (vedi figura 1).<\/p>\n\n\n\n

Ovviamente per l\u2019indennit\u00e0 di esproprio sono previsti due diversi prezzi e la base di partenza \u00e8 per i fabbricati rurali il valore massimo gi\u00e0 adottato dall\u2019ANAS per espropri per pubblica utilit\u00e0 e cio\u00e8 200 \u20ac\/q<\/u><\/strong>, mentre per quanto riguarda i fabbricati residenziali si applica il valore medio stabilito dall\u2019OMI (osservatorio del mercato immobiliare dell\u2019Agenzia delle entrate, vedi figura 6) per la zona in oggetto e per ville e villini trattandosi in questo caso solo di questo tipo di edifici residenziali, in questo caso 1.425 \u20ac\/mq<\/u><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Come gi\u00e0 fatto nella terza puntata allorquando abbiamo calcolato le indennit\u00e0 previste per Annunziata (figura 6), si sono adottati tre diversi prezzi. Il primo quello di partenza sopra descritto, il secondo quello applicato dallo Stato ad Altavilla Vicentina per la TAV, pari a 2,035 volte il prezzo base e l\u2019indennit\u00e0 tripla, prevista per la cessione volontaria dal testo unico per gli espropri per terreni agricoli e fabbricati rurali, ma eccezionalmente applicabile anche ai fabbricati residenziali.<\/p>\n\n\n\n

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Figura 2 \u2013 Opere di mitigazione svincolo dell\u2019Annunziata (tavola AM0141)
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Lo svincolo Annunziata<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nel progetto \u00e8 stata sviluppata la proposta avanzate in sede di gara, che realizza la ricucitura del tratto terminale della Panoramica medianate la viabilit\u00e0 locale che discende verso la litoranea (S.S. N. 113), opportunamente potenziata, con la realizzazione di un nuovo collegamento, che si innesta sul raccordo Panoramica-Ganzirri suddetto a met\u00e0 tracciato, e che passando sotto l\u2019ultima campata del viadotto Pantano riconnette la viabilit\u00e0 locale al cimitero ed alla zona degli impianti sportivi di Capo Faro. Per quanto concerne le implicazioni con i collegamenti stradali, la Panoramica potr\u00e0 essere collegata con la rete autostradale una volta costruito lo svincolo autostradale di Annunziata. Essa potr\u00e0 avere, inoltre, altre interconnessioni con la rete stradale locale lungo tutta la zona costiera, come per esempio in corrispondenza dello svincolo di Guardia, ubicato all’uscita della galleria Faro ed in corrispondenza del Viadotto Curcuraci. (Tavola SS0002<\/em>).<\/p>\n\n\n\n

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Figura 3 \u2013 Demolizioni all\u2019Annunziata (tavola SE0008).
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Figura 4 \u2013 Particelle catastali foglio 99 su mappa catastale.
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Figura 5 \u2013 Key map e quadro d\u2019unione
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Figura 6 \u2013 Osservatorio del Mercato Immobiliari (OMI) all\u2019Annunziata.
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Il sistema di progetto sul versante siciliano – Inquadramento territoriale e relazioni con le reti locali<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le infrastrutture autostradali e ferroviarie di collegamento all\u2019Opera di Attraversamento sul versante Sicilia si sviluppano integralmente nel territorio comunale di Messina.<\/em><\/p>\n\n\n\n

In particolare, la nuova infrastruttura autostradale di sviluppo complessivo pari a circa 13 Km, attraversa l\u2019ambito comunale da nord-est a sud-ovest, interessando le localit\u00e0 Ganzirri, Faro Superiore, Curcuraci, Pace, S. Annunziata, realizzando un asse portante di collegamento tra la rete autostradale esistente ed il Ponte sullo stretto. Il collegamento avviene attraverso il complesso di opere, attualmente in fase di costruzione, tra lo svincolo di Giostra sulla A20 Messina \u2013 Palermo e lo svincolo dell\u2019Annunziata, sulla viabilit\u00e0 urbana.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Inoltre, la nuova infrastruttura \u00e8 sempre connessa all\u2019altra importante arteria presente sul versante siciliano e costituita dalla strada provinciale \u201cPanoramica dello Stretto\u201d, anch\u2019essa in corso di adeguamento da parte della Provincia di Messina. Il collegamento avviene attraverso lo svincolo di Curcuraci.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Nei riguardi della rete di collegamenti stradali di categoria inferiore che innerva l\u2019area per servire le attivit\u00e0 residenziali e agrarie e che attraversa l\u2019asse autostradale di progetto, gli attraversamenti sono stati attuati mediante opportune viabilit\u00e0, che riconnettono la rete locale minore con la viabilit\u00e0 di ordine superiore. (tavola AM00016)<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

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Figura 7 \u2013 Tre ipotesi di calcolo dell\u2019indennit\u00e0 di esproprio all\u2019Annunziata.
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Figura 8 \u2013 Le particelle interessate all\u2019Annunziata (tavola SE0012).<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00a9 ing. Giuseppe Palamara 2023<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In questa decima puntata de \u201cLa finestra sul ponte\u201d andiamo ad esaminare l\u2019area in cui sorger\u00e0 lo svincolo dell\u2019Annunziata e i fabbricati che verranno demoliti, che tuttavia sono solo quattro. Al solito il nostro lavoro altro non \u00e8 che un\u2019analisi delle tavole del progetto definitivo, alle quali applichiamo la solita elaborazione per il calcolo dell\u2019indennit\u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":156791,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ub_ctt_via":"","_mi_skip_tracking":false},"categories":[19],"tags":[7258,7942,7349,630,7943],"featured_image_src":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/0-13.jpg","author_info":{"display_name":"Redazione","author_link":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/author\/redazione\/"},"digistream_id":0,"digistream":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156788"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=156788"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":156799,"href":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156788\/revisions\/156799"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/media\/156791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=156788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=156788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=156788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}