{"id":148973,"date":"2023-03-31T12:08:00","date_gmt":"2023-03-31T10:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2023\/03\/31\/per-limmobiliare-prospettive-positive-nonostante-il-rialzo-dei-tassi\/"},"modified":"2023-03-31T12:08:00","modified_gmt":"2023-03-31T10:08:00","slug":"per-limmobiliare-prospettive-positive-nonostante-il-rialzo-dei-tassi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.messinaoggi.it\/website\/2023\/03\/31\/per-limmobiliare-prospettive-positive-nonostante-il-rialzo-dei-tassi\/","title":{"rendered":"Per l\u2019immobiliare prospettive positive nonostante il rialzo dei tassi"},"content":{"rendered":"
ROMA (ITALPRESS) – “Il mercato immobiliare risponde benissimo e si conferma quel comparto che ha il pi\u00f9 elevato coefficiente di attivazione della vita economica, sociale e occupazionale del sistema paese. Secondo noi devono essere messe in atto politiche governative attive che vadano a incentivare e salvaguardare questo investimento”. Lo ha detto Gian Battista Baccarini, presidente della Fiaip, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, intervistato da Claudio Brachino per il magazine televisivo Italpress Economy.
“Il 2022 si \u00e8 chiuso molto bene”, ha spiegato Baccarini. “Dal nostro sentiment – ha continuato – il 2022 si dovrebbe chiudere con circa 775 mila compravendite residenziali, circa +3,5% rispetto al 2021, che \u00e8 stato un anno molto positivo perch\u00e8 le compravendite si erano chiuse a 748 mila, cio\u00e8 +34% rispetto al 2020. Secondo l’Agenzia delle Entrate, sono dati provvisori – ha detto -, dovremmo chiudere il 2022 a 785 mila compravendite, quindi +4,7%. Per il 2023 – ha aggiunto – siamo realisticamente ottimisti, nonostante ci sia un rialzo dei tassi di interesse, l’inflazione a doppia cifra e i rincari energetici. Riteniamo, per\u00f2, che ci siano buone prospettive. Siamo fiduciosi”, ha affermato il presidente della Fiaip.
La situazione del rialzo dei tassi per\u00f2 preoccupa. “E’ circa un anno – ha evidenziato – che sono iniziati gli aumenti da parte della Bce e le legittime preoccupazioni legate alle tasche degli italiani. Nonostante questo, le famiglie italiane continuano a canalizzare i loro risparmi nell’acquisto della propriet\u00e0 immobiliare, non solo come prima casa: \u00e8 un bene rifugio ma anche il luogo pi\u00f9 sicuro dove gli italiani vogliono canalizzare i risparmi”.
Per Baccarini, “i dati testimoniano come il settore edilizio e immobiliare sia il vero motore dell’economia nazionale ed europea. Va salvaguardato e incentivato – ha detto – con politiche governative attive e non con politiche che spaventano e creano timore”.
C’\u00e8 anche la questione dell’efficientamento energetico. “Giusta la finalit\u00e0 ma sbagliata la modalit\u00e0”, ha sottolineato Baccarini. “Tutti – ha spiegato – desideriamo avere una casa meno energivora, pi\u00f9 bella, pi\u00f9 digitalizzata, che impatta meno nell’ambiente. Perch\u00e8 una cosa che tutti desideriamo ci deve essere imposta? Diventa un approccio coercitivo e obbligatorio che allontana quello propositivo”. Secondo il presidente della Fiaip, l’approccio deve essere, invece, “di accompagnamento e di supporto”.
Per quanto riguarda il superbonus, “non riteniamo che la norma del decreto Cessioni sia impostata correttamente”, ha detto Baccarini, che si \u00e8 soffermato sull’avere “eliminato repentinamente lo sconto in fattura, anche perch\u00e8 – ha continuato – \u00e8 stato leva, non solo per il superbonus ma anche per gli altri bonus, per incentivare il cittadino a comprare una casa brutta, vecchia e usata dinanzi alla prospettiva di non tirare fuori i soldi. Quindi 2021 e 2022 sono stati due anni in cui le compravendite hanno raggiunto livelli che non si raggiungevano da quasi 20 anni. Noi abbiamo proposto due correttivi: mantenere l’incentivo fiscale con lo sconto in fattura per alcune tipologie di lavoro, come involucro e termocappotto, abbassarne la soglia e associare l’incentivo fiscale con sconto in fattura a un obiettivo di risparmio energetico reale”.
La casa \u00e8 un valore importante per gli italiani. Forse anche in questa prospettiva \u00e8 stata avanzata la proposta di istituire il ministero della Casa. “L’idea non \u00e8 creare un apparato in pi\u00f9 di burocrazie e oneri ma eliminare le dispersioni di funzioni e competenze tra ministeri – ha affermato il presidente della Fiaip -. Un luogo in cui potere attuare una strategia nazionale delle citt\u00e0, avere una visione di insieme del settore della casa e stabilire linee guida di riferimento per tutti i comuni”.
Si discute anche sugli affitti brevi. “Si vuole normare un comparto che \u00e8 gi\u00e0 iper-normato”, ha detto Baccarini. “Viene visto – ha aggiunto – come una forma di concorrenza sleale per il mondo degli albergatori ma non \u00e8 cos\u00ec perch\u00e8 chi va in albergo vuole servizi. Viene visto anche come un comparto che va ad aggravare l’emergenza abitativa ma non \u00e8 cos\u00ec. Viene visto spesso come fonte di evasione fiscale e quindi si tende a iper-legiferare e continuare ad aumentare le tasse. Secondo noi va fatta maggiore chiarezza, una semplificazione, un unico adempimento digitalizzato”.
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– foto Italpress –

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